Construyendo Finanzas: Proyecto Adrift Hotels

ADRIFT HOTELS

La empresa ADRIFT HOTELS empieza su trayecto empresarial con un nuevo proyecto nunca antes visto que consiste en hoteles flotantes completamente equipados y con distintas atracciones, esperando que las ventas de estos alcancen 40 unidades por año a un precio de ₡200 000 000 por unidad. Al hacerse los cálculos para este gran proyecto notan muchas inconsistencias, como que necesitan más espacio por lo cual compran un edificio por un monto de ₡35 000 000 con un valor de rescate de ₡12 000 000 y con una vida útil de 15 años. Analizando más a fondo notan que también necesitan una manera de trasportarse hacia sus productos, por lo que compran un helicóptero con una vida útil de 8 años con un valor de rescate de ₡4 000 000 y un precio de ₡20 000 000. También se requiere con un equipo adicional de ₡13 000 000 con una vida útil de 10 años sin valor de rescate.

El proyecto tiene previsto una inversión de capital de trabajo de ₡18 000 000. Estimando los costos variables estos serán de un 30% de las ventas por año mientras que los costos fijos se mantendrán a ₡80 000 000 por año además de unos gastos por distintas razones de ₡4 000 000 que ascenderán en un 10% cada año con respecto al anterior año.

El proyecto se tiene estimado la duración de 8 años. La tasa de impuestos es del 30% y la tasa de costo de capital que exigen tanto el banco como los inversionistas es del 15%. Se estima que, al finalizar el periodo, el edificio se venderá en ₡15 000 000, el equipo en ₡5 000 000 y el helicóptero en ₡10 000 000. Las depreciaciones para el edificio y el equipo adicional son en línea recta, mientras que para el helicóptero es de suma de dígitos.

Costos del proyecto:

Detalle de Costos
Materiales directos	Materiales indirectos	Costos operativos:
Madera	Maquinaria	Administrativos
Arena
Concreto		Publicidad
Piedra
Hierro	Palos	Mano de obra:
Varillas de acero		Peones
Vidrio
Tierra de relleno		Piloto de helicóptero
Arenón rojo	Herramientas
Clavos		Seguridad
Tornillos
Piedra luminosa

Depreciación:

Activo	Datos	Depreciación
Edificio	Valor: 35 000 000	1 533 333,33
	V.R: 12 000 000
	V.U: 15 años
Equipo Adicional	Valor: 13 000 000	1 300 000
	V.R: -
	V.U: 10 años
Helicóptero	Valor: 20 000 000	Varía con cada año
	V.R: 4 000 000
	V.U: 8 años
	V.D: 16 000 000

* V.R: Valor de Rescate

** V.U: Vida útil

*** V.D: Valor Depreciable

Inversión inicial:

Edificio	35 000 000
Equipo adicional	13 000 000
Helicóptero	20 000 000
Capital de trabajo	18 000 000
TOTAL	86 000 000

Recuperación de Activos:

Activo	Valor	Vida útil(años)	Depreciación Acumulada	Valor en Libros
Equipo Adicional	13 000 000	10	10 400 000	2 600 000
Helicóptero	20 000 000	8	16 000 000	4 000 000
Edificio	35 000 000	15	12 266 666	22 733 333

Edificio
Valor en Mercado	15 000 000
Valor en Libros	22 733 333
Pérdida	-7 733 333
Impuesto (30%)	2 320 000
Valor en Libros	22 733 333
Recuperación	17 320 000

Equipo
Valor en Mercado	5 000 000
Valor en Libros	2 600 000
Ganancia	2 400 000
Impuesto (30%)	-720 000
Valor en Libros	2 600 000
Recuperación	4 280 000

Helicóptero
Valor en Mercado	10 000 000
Valor en Libros	4 000 000
Ganancia	6 000 000
Impuesto (30%)	1 800 000
Valor en Libros	4 000 000
Recuperación	8 200 000